当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,则另一方()。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,则另一方()。
A．不能选择适用定金条款
B．可以选择既适用定金条款又适用违约金条款
C．两条款者在无效，要求实际损害赔偿
D．只能选择适用其中之一

【◆参考答案◆】：D

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 留置人就是（）。
A．债权人
B．债务人
C．保证人
D．债务人或者第三人

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：按照《担保法》、《物权法》的规定，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故A为正确选项。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 仓储合同的特征有（）。
A．标的物必须为动产
B．保管人必须是仓库营业人
C．仓储合同是有偿合同
D．仓储合同为诺成合同
E．仓单是物权凭证

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 建设工程质量保修书的提交时间上()
A．自提交工程竣验收报告之日起15日内
B．工程竣工验收合格之日
C．自工程竣工验收合格之日起15日内
D．提交工程竣工验收报告时

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：参见教材298.

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 工程监理单位的主要安全责任是（）
A．审查、要求整改或暂时停工、报告
B．平行检验、旁站
C．咨询、监督
D．组织、控制、协调

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，监理单位的主要安全责任包括：对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查；发现安全事故隐患及时要求施工单位整改或者暂时停止施工；施工单位拒不整改或者不停止施工的，及时向有关主管部门报告；依照法律法规和工程建设强制性标准实施监理。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建筑法》，在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（)内，向施工许可证颁发机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作．=
A．15天
B．1个月
C．2个月
D．3个月

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作．参见教材P54.

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 建筑施工企业负责人每月定期带班检查时间不少于其工作日的（）
A．20%
B．25%
C．50%
D．80%

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》规定，建筑施工企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的25%。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列财产可以抵押（）
A．土地所有权
B．宅基地
C．自留地
D．房屋

【◆参考答案◆】：D

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 建设单位拟装修其办公楼，其中涉及承重结构变动。则下列表述正确的有()。
A．建设单位将装修方案报有关主管部门批准后，方可施工
B．建设单位在委托原设计单位提出设计方案后，方可施工
C．建设单位在委托相应资质等级设计单位提出设计方案后，方可施工
D．建设单位提出装修方案后，即可要求承包单位施工
E．建设单位可直接将装修任务发包给劳务公司

【◆参考答案◆】：B, C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 建设工程质量保修书的提交时间是( )。
A．自提交工程竣工验收报告之日起15日内
B．工程竣工验收合格之日
C．自工程竣工验收合格之日起15日内
D．提交竣工验收报告时

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是建设工程质量保修书的提交时间及主要内容。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位应当依法在向建设单位提交工程竣工验收报告资料时，向建设单位出具工程质量保修书。综上所述，D项正确。考点 质量保修书和最低保修期限的规定