甲公司2015年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司，租期3年，每月收取租金10万元，该办公楼所在地不存在活跃的房地产交易市

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司2015年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司，租期3年，每月收取租金10万元，该办公楼所在地不存在活跃的房地产交易市场。办公楼原值为1290万元，预计净残值为 120万元。预计使用20年，采用年限平均法计提折旧。已知出租不动产的营业税税率为5％，则该交易对甲公司全年损益的影响金额为（　）万元。
A．54
B．114
C．60
D．120

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：【答案】C【解析】全年取得租金收入=10×12=120(万元)，全年投资性房地产应计提的折旧=(1200-120)／20=54(万元)，全年应缴纳的营业税=120×5%=6(万元)，该交易对全年损益的影响金额=120-54-6=60(万元)。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年7月1日，某公司对一栋办公楼进行装修，此办公楼为经营租赁方式租入，到2017年10月31日合同到期。为装修发生职工薪酬25万元．其他杂费65万元。2014年10月31日，该办公楼装修完工，达到预定可使用状态并交付使用。假定不考虑其他因素，该企业发生的该装修费用对2014年度损益的影响金额为（　　）万元。
A．15
B．65
C．5
D．25

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核长期待摊费用。经营租赁方式租人的固定资产发生的改良支出计人长期待摊费用，装修完工后开始进行摊销，摊销期限为3年。2014年11、12月两个月的摊销额=(25+65)／3／12×2=5(万元)。 确认装修职工薪酬时： 借：长期待摊费用25 贷：应付职工薪酬25确认支付的其他杂费： 借：长期待摊费用65 贷：银行存款65完工后，进行的摊销： 借：管理费用5 贷：长期待摊费用5

(3)【◆题库问题◆】：[材料题] 该企业2013年应缴纳的房产税共计（　　）万元。根据以下资料，分析回答下面的题目。某企业2013年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：（1）1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元；（2）6月30日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，6月30日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元；（3）其余房产为经营自用；（4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。 业务（1）应缴纳的房产税是（　　）万元。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：【正确答案】 D【答案解析】经营自用房产应缴纳的房产税＝（4000－200－800）×（1－20％）×1.2％＋200×（1－20％）×1.2％÷12×6＝28.8＋0.96＝29.76（万元）委托施工企业建设的房屋，房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。应纳房产税＝50×（1－20%）×1.2%÷12×4＝0.16（万元）2013年应缴纳房产税＝6＋1.08＋29.76＋0.16＝37（万元）【该题针对“房产税的税率及计算”知识点进行考核】

(4)【◆题库问题◆】：[材料题] 下列表述中，正确的是（　　）。根据以下资料，回答下面的题目。<br />（1）2013年1月，甲企业从其一般存款账户支取工资、奖金120万元，并支取现金10万元。（2）2013年3月，甲企业将20万元的销货收入存入其单位卡账户，并从单位卡中支取现金5万元。（3）2013年4月，甲企业会计科被盗，会计人员在清点财物时，发现除现金外，还有6张票据被盗，包括支票2张、已承兑的商业汇票1张、未填明“现金”字样的银行汇票2张、填明“现金”字样的银行本票1张。（4）2013年5月，甲企业取得一张见票后2个月付款的银行承兑汇票，票据上记载出票日期是4月25日，背书日期是4月30日，付款人为乙银行。要求：根据上述资料，回答下列（1）~（4）小题。下列说法中，正确的是（　　）。

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：【正确答案】 ABCD【答案解析】根据规定，单位卡账户的资金一律从其基本存款账户转账存入，不得存取现金，不得将销货收入存入单位卡账户。甲企业应承担的法律责任：给予警告并处以5000元以上3万元以下的罚款。

(5)【◆题库问题◆】：[材料题] 下列关于劳动合同解除和终止的说法中，不正确的是（　　）。根据以下资料，回答问小题：甲公司从事建材生产作业，其在外地设有一处分公司乙，并且已取得营业执照；2013年8月，因生产规模扩大，乙公司决定新招一批生产工人。随后乙公司在当地招聘了包括小王和小李在内的15名工人，9月1日开始工作。乙公司与应聘个人口头约定了工作内容和工资数额。10月初，小王要求与乙公司签订书面劳动合同，公司领导以种种借口推托。直至劳动监察部门发现，乙公司才与包括小王和小李在内的15名工人签订了2年的书面劳动合同，合同中约定试用期6个月，试用期的工资为合同约定工资的70%。某日，生产机器出现故障，公司主管强令小李去高空维修且不能提供安全器具，被小李拒绝。公司主管认为小李不服从领导安排，违反了劳动合同，要求公司对小李进行处罚；小李则提出与公司解除劳动合同，并要求公司支付经济补偿。下列属于乙公司与小王等签订的劳动合同中，必备的条款是（　　）。

【◆参考答案◆】：A,B,C

【◆答案解析◆】：【正确答案】 ABC【答案解析】用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的，劳动者可以随时通知解除劳动合同；用人单位违章、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者不需要事先告知即可解除劳动合同；对于劳动者不需事先告知即可解除劳动合同的，用人单位需向劳动者支付经济补偿。【该题针对“劳动合同的订立”知识点进行考核】

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 要求：根据上述资料，回答下列第{TSE}题。 甲公司为一般纳税人企业，适用的增值税税率为17％，适用的营业税税率为5％。2011至2014年发生相关业务如下： (1)2011年11月10日甲公司与丁公司签订协议，将建造完工的办公楼出租给丁公司，租期为3年，每年租金为6万元。于租赁各年年末收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。2012年1月1日，该投资性房地产的成本为12万元。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式计量。 (2)2012年1月1日，为购建一套需要安装的生产线A向建设银行专门借入资金50万元，并存入银行。该借款期限为3年，年利率9．6％，分期付息，到期支付本金和最后一期利息，不计复利，合同利率与实际利率一致。 (3)2012年1月1日，用上述借款购入待安装的生产线A。增值税专用发票上注明的买价为40万元，增值税额为6．8万元。另支付保险费及其他杂项费用3．2万元。该生产线交付本公司安装部门安装。 (4)安装该生产线时，领用本公司产品一批。该批产品实际成本为4万元，税务部门核定的计税价格为8万元。 (5)安装过程中发生的安装工程人员工资为1．8万元。用银行存款支付其他安装费用1．64万元。 (6)2012年12月31日，安装工程结束，并随即投入使用。生产线A预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折旧(预计净残值率为5％)。 (7)2012年12月31日上述投资性房地产的公允价值为13万元。 (8)2013年12月31日上述投资性房地产的公允价值为13．5万元。 (9)2014年12月31日，甲公司将生产线A出售．出售时用银行存款支付清理费用3万元。出售所得款项50万元全部存入银行。于当日清理完毕(不考虑其他相关税费)。 (10)2014年12月31日租赁协议到期，甲公司与丁公司达成协议．将办公楼出售给丁公司，价款为14万元，款项已收存银行。 其他资料：假定固定资产按年计提折旧，借款利息每年年末计提。 {TS}根据业务(1)，下列表述正确的是（　　）。
A．借：银行存款6 贷：其他业务收入6
B．借：其他业务成本(6×5％)0．3 贷：应交税费——应交营业税0．3
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末发生的公允价值变动计入资本公积
D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，比照固定资产和无形资产计提折旧、摊销和减值

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：选项B，借方应计人营业税金及附加科目；选项C，期末发生的公允价值变动应计人公允价值变动损益；选项D，不需要计提折旧、摊销和减值。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，属于让渡资产使用权收入的是（　　）。
A．购买债券收到的利息
B．接受安装任务取得的收入
C．出售固定资产收取的价款
D．出借包装物收取的押金

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核让渡资产使用权收入。选项8属于提供劳务收入，选项C属于利得，选项D属于其他应付款。

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业无论是采用年数总和法还是双倍余额递减法计算累计折旧，折旧总额均是相同的。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：固定资产计提折旧不管采用哪种方法进行计提，则计提的折旧总额都是相同的。

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 一般纳税人购入货物支付的增值税，均应通过"应交税费——应交增值税"科目进行核算。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：错误

【◆答案解析◆】：属于购人货物时即能认定其进项税额不能抵扣的，应直接计入购人货物及接受劳务的成本。

(10)【◆题库问题◆】：[材料题] 该办公楼投入使用后，第一年应计提的折旧是（　　）万元。 要求：根据下述资料，回答下列第下面的题目： A公司为增值税一般纳税人，2013年发生下列与固定资产相关的经济业务： (1)该企业于2013年1月1日从银行取得长期借款200万元，年利率为7％，期限为5年，按年计息，每年1月5日付息，到期一次还本。该企业将取得的借款资金全部用于当年1月1日开工的一栋办公楼建设项目，假设建造期计提的借款利息均符合资本化条件。建造过程中发生以下业务： ①用借款购人工程物资一批，购买价款为200万元，增值税为34万元，当时全部领用； ②领用自产产品一批，成本196万元，增值税专用发票上注明的价款为200万元，增值税税率为17％； ③工程建造过程中发生的在建工程人员工资总额164万元，尚未支付； ④企业的辅助生产车间为工程建造提供相关的水、电、劳务共计156万元； ⑤2013年12月31日办公楼项目完工并达到预定可使用状态。 (2)该办公楼投入使用后，企业采用双倍余额递减法计提折旧，预计使用年限为10年，无净残值。 (3)2014年末，经测试，该办公楼存在减值迹象，其可收回金额为600万元。(分录中的额单位用万元表示) 业务(1)中有关长期借款的会计分录正确的有（　　）。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：该办公楼采用双倍余额递减法计提折旧，所以第一年应计提的折旧=固定资产人账价值×折旧率=798×2／10=159．6(万元)。