投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（　）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（　）。
A．无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
B．无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照公允价进行初始计量
C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 2013年12月31日，A企业从B银行取得2年期、年利率为6%的贷款1 000万元，该项贷款到期一次还本付息。现因A企业财务困难，到期无法偿还借款。2015年12月31日，A企业与B银行进行债务重组，B银行同意延长到期日至 2018年12月31日，年利率降至5%，免除积欠利息120万元，本金减至800万元，利息按年支付。假设不考虑贷款的罚息。则A企业和B银行的有关会计处理不正确的是（　）。
A．债务重组前A企业应付债务的账面价值为1 120万元
B．债务重组日A企业确定应付账款（债务重组）为800万元
C．债务重组前B银行应收债权账面余额为1 000万元
D．债务重组日B银行确定应收账款（债务重组）为880万元

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：选项A, A企业债务重组前应付债务的账面价值＝1 000＋1 000×6%×2＝1 120(万元)；选项B，债务重组日A企业确定应付账款（债务重组）为债务重组后的本金800万元；选项AB正确。选项C，B银行债务重组前应收债权账面余额＝1 000＋1 000×6%×2＝1 120（万元）选项C错误；选项D，重组日银行确定将来应收金额＝800(万元)，不包括未来应收的利息，选项D错误。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] A公司于2014年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，预计工程于2016年6月30日完工并达到预定可使用状态。2016年3月1日至2016年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下：（1）公司为建造办公楼于2014年12月31日取得专门借款12 00万元；（2）办公楼的建造还占用了两笔一般借款；（3）建造工程2015年1月1日发生第一笔资产支出9 00万元。下列关于借款费用资本化时点的说法中，正确的有（　　）。
A．借款费用开始资本化的时点是2015年1月1日
B．借款费用停止资本化的时点是2016年6月30日
C．借款费用开始资本化的时点是2014年12月25日
D．借款费用在2016年3月1日至2016年5月31日应暂停资本化

【◆参考答案◆】：A B

【◆答案解析◆】：借款费用开始资本化时点是2015年1月1日，选项C错误；2016年3月1日至2016年5月31日属于正常停工不需要暂停资本化，选项D错误。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 关于企业以公允价值计量相关资产或负债，下列说法正确的是（　）
A．资产状况不是需要考虑资产或负债特征的因素之一
B．资产所在位置不是需要考虑资产或负债特征的因素之一
C．对资产出售或使用的限制是针对相关资产本身的，应当考虑该限制特征
D．对资产出售或使用的限制是针对该资产持有者的，应当考虑该限制特征

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：对资产出售或使用的限制是针对相关资产本身的，任何持有该资产的企业都会受到影响，市场参与者在计量日对该资产进行定价时会考虑这一特征。因此，企业以公允价值计量该资产，应当考虑该限制特征。如果该限制是针对资产持有者的，那么此类限制并不是该资产的特征，只会影响当前持有该资产的企业，而其他企业可能不会受到该限制的影响，市场参与者在计量日对该资产进行定价时不会考虑该限制因素。因此，企业以公允价值计量该资产时，也不应考虑针对该资产持有者的限制因素。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] A公司将一项存货出售给B公司，存货账面价值为80万元，公允价值120万元，售价100万元，于此同时A公司以低于市场价的租金将该存货租回，租赁性质为经营租赁，租期3年，则该销售业务确认的递延收益金额为（ ）。
A．0.0
B．20万元
C．30万元
D．10万元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题目属于售后租回形成经营租赁，售价小于公允价值且损失由未来低于市价的租金补偿的情况，不确认为收入，售价与账面价值之差确认为递延收益，按账面价值结转成本。借：银行存款100 贷：库存商品80 递延收益20

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于非货币性资产的是（　）。
A．应收票据
B．交易性金融资产
C．持有至到期投资
D．长期股权投资

【◆参考答案◆】：B D

【◆答案解析◆】：货币性资产，是指企业持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产，包括现金、银行存款、应收账款和应收票据以及准备持有至到期的债券投资等。选项AC属于货币性资产。

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] BS公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。其2015年12月份发生的与职工薪酬有关的业务如下：（1）2015年12月份，BS公司以其生产的成本为0.3万元/台的洗衣机作为福利发放给400名职工，每台洗衣机的市场售价为0.6万元/台；假定400名职工中240名为企业生产人员，60名为销售精英，100名为总部管理人员。（2）2015年12月份，BS公司外购的400套百变衣柜发放给上述人员，企业购买这些衣柜的不含税价格为0.5万元/套，已取得增值税专用发票。（3）BS公司实行非累积带薪缺勤货币补偿制度，补偿金额为放弃带薪休假期间平均日工资的2倍。2015年，BS公司有50名管理人员放弃5天的带薪年休假，该公司平均每名职工每个工作日工资为300元。（4）BS公司2014年经营业绩超出预期，董事会决定对该公司的管理人员进行奖励。2015年6月20日，BS公司从公司 外部购入40套商品房奖励公司的40名高级管理人员，该商品房每套100万元，公司以每套65万元的价格出售给职工，但要求相关人员需要自2015年7月1日起在公司继续服务5年。（5）2015年12月，计提并发放11月份职工工资3340万元，其中生产人员工资1700万元，销售人员工资1000万元，管理人员工资640万元，其中代扣个人所得税340万元。（6）因业务整合需要，BS公司与部分职工签订了正式的解除劳动关系协议。该协议签订后，A公司不能单方面解除。根据该协议，BS公司于2016年1月1日起至2016年6月20日期间将向辞退的职工一次性支付补偿款2000万元。该辞退计划已经公布，尚未实际实施。要求：编制每笔业务相关的会计分录。

【◆参考答案◆】：（1）借：生产成本 　　　（240×0.6×1.17）168.48　　　　销售费用　　　　（60×0.6×1.17）42.12　　　　管理费用 　　　　（100×0.6×1.17）70.2　　　　贷：应付职工薪酬 　　（400×0.6×1.17）280.8　　借：应付职工薪酬 　（400×0.6×1.17）280.8　　　　贷：主营业务收入 　　　　　　（400×0.6）240　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　　　　　　　　　　　　　　（400×0.6×0.17）40.8　　借：主营业务成本　　　　　　（400×0.3）120　　　　贷：库存商品　　　　　　　　　（400×0.3）120（2）借：生产成本 　　　　　　（240×0.5×1.17）140.4　　　　销售费用 　　　　　　（60×0.5×1.17）35.1　　　　管理费用 　　　　　　（100×0.5×1.17）58.5　　　　贷：应付职工薪酬——非货币性福利　　　　　　　　　　　　　　　　　（400×0.5×1.17）234　　借：存货　　　　　　　　　　　　　　　　　 200　　　　应交税费——应交增值税（进项税额）　　　　　　　　　　　　　　　（400×0.5×0.17）34　　　　贷：银行存款 　　　　　　　　　　　　　　　234　　借：应付职工薪酬——非货币性福利　　　　　 234　　　　贷：存货 　　　　　　　　　　　　　　　　　200　　　　　　应交税费——应交增值税（进项税额转出）　34（3)　借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　22.5　　　　贷：应付职工薪酬——工资（50×5×300/10000）7.5　　　　　　　　　　　　——非累积带薪缺勤　　　　　　　　　　　　　　　（50×5×300×2/10000）15　　则BS公司因这25名员工放弃年休假应确认的成本费用总额＝22.5（万元）　　实际支付时：　　借：应付职工薪酬——工资（50×5×300/10000）7.5　　　　　　　　　　——非累积带薪缺勤　　　　　　　　　　　　　（50×5×300×2/10000）15　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　 22.5（4）　2015年因此计划应确认的成本费用金额＝（100－65）×40/5×6/12＝140（万元），公司出售住房时应进行如下账务处理：　　借：银行存款 　　　（40×65） 2600　　　　长期待摊费用 　　　　　　　1400　　　　贷：固定资产 　　　（100×40）4000　　出售住房后的每年，公司应当按照直线法在5年内摊销长期待摊费用。（5）借：生产成本　　　　　　　　　　1700　　　　销售费用　　　　　　　　　　1000　　　　管理费用　　　　　　　　　　640　　　　贷：应付职工薪酬　　　　　　　 3340　　借：应付职工薪酬　　　　　　　　340　　　　贷：应交税费——应交个人所得税　340　　借：应付职工薪酬 　　　　　　　3000　　　　应交税费——应交个人所得税　340　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　3340（6）借：管理费用　　　　　　　　　 2000　　　　贷：应付职工薪酬 　　　　　　　2000 　　

【◆答案解析◆】：略。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 2015年甲企业发生下列若干事项：(1)甲企业从银行借入的无担保借款于当年11月11日到期，本金和利息共计为400万元，至年末仍未偿还。银行提起上诉，要求本企业归还贷款的本息，并支付罚息6万元。(2)甲企业对其子公司的借款提供担保，后因子公司财务状况恶化，预计无法偿还该借款。2015年12月31日，债权银行要求本公司按照合同支付款项1 000万元，履行债务担保责任。(3)2015年7月10日，乙企业状告甲企业侵犯其专利权。法院受理后，至2015年12月31日尚未判决。甲企业在咨询专业律师以后认为案件败诉可能性为60%，若败诉，估计赔偿金额为200万元。(4)甲企业生产销售的食品造成购买方集体食物中毒。购买方对本企业提起诉讼，要求赔偿各种经济损失共计100万元。在法院开庭审理之前，甲公司为了维护其公众形象向购买方提出协商解决的建议并提出解决方案，由此购买方向法院撤诉，双方经商定最终确定赔偿金额为120万元，甲企业已承诺付款，但该款项尚未支付。(5)假设甲企业第(1)、(2)事项很可能需向银行进行支付，且银行要求赔偿和支付的金额就是最有可能需要支付的金额。以上事项对甲企业2015年损益影响的表述中，正确的是（　　）。
A．增加营业外支出1206万元
B．增加营业外支出1326万元
C．增加营业外支出1206万元，增加财务费用6万元
D．增加营业外支出1326万元，增加财务费用6万元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：计入营业外支出的金额=(1)6+(2)1000+(3)2 00+(4)120=1326（万元）计入财务费用的金额=0。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] A公司2015年1月1日发行在外的普通股为9000万股，2015年度实现归属于普通股股东的净利润为6000万元，普通股平均市价为每股10元。2015年度，A公司发生的与其权益性工具相关的交易或事项如下：（1）4月20日，宣告发放股票股利，以年初发行在外普通股股数为基础每10股送1股，除权日为5月1日。（2）7月1日，根据经批准的股权激励计划，授予高管人员2000万份股票期权。每份期权行权时按4元的价格购买A公司1股普通股，行权日为2016年8月1日。（3）12月1日，A公司按高价回购普通股2000万股，以备实施股权激励计划之用。A公司2015年度的基本每股收益和稀释每股收益分别是（　）。

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：基本每股收益＝6000/（9000＋9000/10－2000×1/12）＝0.62（元）；稀释每股收益＝6000/[9000＋900－2000×1/12＋（2000－2000×4/10）×6/12]＝0.58（元）

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司于2014年1月5日开始自行研究开发一项无形资产，12月1日达到预定用途并交付管理部门使用。其中，研究阶段支付现金60万元、发生职工薪酬和专用设备折旧40万元；进入开发阶段后，相关支出符合资本化条件前支付现金60万元、发生的职工薪酬和计提专用设备折旧40万元、在开发该无形资产的过程中使用的其他专利权和特许权的摊销为60万元，符合资本化条件后发生职工薪酬200万元、支付现金200万元、在开发该无形资产过程中使用的其他专利权和特许权的摊销为200万元。　　甲公司估计该项专利权受益期限为10年，采用直线法摊销。假定上述职工薪酬尚未实际支付。下列关于甲公司2014年财务报表列示的表述，正确的是（　）。
A．资产负债表列示为开发支出，并按600万元计量
B．资产负债表列示为无形资产，并按595万元计量
C．利润表列示为管理费用，并按260万元计量
D．有关的现金支出在现金流量表中列示为经营活动现金流量320万元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：选项A，自行研究开发无形资产达到预定用途使用前在资产负债表列示为开发支出，而12月1日已达到预定用途交付使用，因此开发支出的列示金额为0；选项B，无形资产摊销额＝600/10×1/12＝5（万元），无形资产的账面价值＝600－5＝595（万元），所以资产负债表列示为无形资产，并按595万元计量；　　选项C，利润表管理费用计量的金额＝60＋40＋60＋40＋60＋5＝265（万元）；选项D，现金流量表应列示经营活动现金流量为120万元，投资活动现金流量为200万元。