下列项目中，应确认为投资性房地产的是()

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列项目中，应确认为投资性房地产的是()
A．企业拥有并自行经营的旅馆
B．企业以经营租赁方式租入又转租出去的建筑物
C．房地产开发企业持有并准备出售的房屋
D．已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：选项A，属于企业的自用固定资产;选项B，企业对经营租入的建筑物不拥有产权，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产;选项C，属于房地产企业的存货。

(2)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 甲公司和乙公司在合并前没有关联关系，甲公司、乙公司均按照净利润的10%提取盈余公积。甲公司20×8年个别报表期末资本公积2000万元，未分配利润为1000万元，甲乙公司有以下业务：(1)20×7年1月1日投资1000万元购入乙公司100%股权，乙公司可辨认净资产公允价值为1000万元，账面价值为800万元，其差额为应在5年内按直线法摊销的无形资产;(2)20×7年乙公司实现净利润200万元，期初未分配利润为0;(3)20×8年乙公司实现净利润240万元，分配120万元;20×8年乙公司因可供出售金融资产公允价值上升增加了资本公积150万元，期末资本公积总额为200万元;假设没有其他内部交易，不考虑所得税等其他因素。要求：
A．要求：
B．根据以上条件，回答问题。

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：合并资本公积=2000+150×100%=2150(万元)

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司2001年度发生的管理费用为2200万元，其中：以现金支付退休职工统筹退休金350万元和管人员工资950万元，存货盘亏损失25万元，计提固定资产折旧420万元，无形资产摊销200万元，计提坏账准备150万元，其余均以现金支付。假定不考虑其他因素，甲公司2001年度现金流量表中“支付的其他与经营活动有关的现金”项目的金额为()万元。
A．105
B．455
C．475
D．675

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：“支付的其他与经营活动有关的现金”项目的金额:2200-950-25-420-200-150=455(支付的管理人员工资在支付职工工资及其他费用中填列)

(4)【◆题库问题◆】：[单选] A公司为上市公司。2012年1月1日，公司向其l00名管理人员每人授予100份股份期权，这些人员从2012年1月1日起必须在该公司连续服务3年，服务期满时才能以每殷5元购买100股A公司股票，A公司股票面值为每股1元。A公司估计该期权在授予日的公允价值为12元。2012年有l0名管理人员离开A公司，A公司估计三年中离开的管理人员比例将达到20%;2013年又有5名管理人员离开公司，A公司将管理人员离开比例修正为l5%;2014年又有4名管理人员离开。2014年l2月31日未离开公司的管理人员全部行权。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：2013年应确认的管理费用=100×100 x(1-15%)x 12 X 2/3-100×100 x(1- 20%)×12×1/3=36000(元)。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。甲公司20×8年度发生的部分交易或事项如下：(1)10月5日，购入A原材料一批，支付价款702万元(含增值税)，另支付运输费、保险费20万元。A原材料专门用于为乙公司制造B产品，无法以其他原材料替代。(2)12月1日，开始为乙公司专门制造一台B产品，至12月31日，B产品尚未制造完成，共计发生直接人工82万元;领用所购A原材料的60%和其他材料60万元;发生制造费用120万元。在B产品制造过程中，发生其他材料非正常损耗20万元。甲公司采用品种法计算B产品的实际成本，并于发出B产品时确认产品销售收入。(3)12月12日，接受丙公司的来料加工业务，来料加工原材料的公允价值为400万元。至12月31日，来料加工业务尚未完成，共计领用来料加工原材料的40%，实际发生加工成本340万元。假定甲公司在完成来料加工业务时确认加工收入并结转加工成本。(4)12月15日，采用自行提货的方式向丁公司销售C产品一批，销售价格(不含增值税，下同)为200万元，成本为160万元。同日，甲公司开具增值税专用发票，并向丁公司收取货款。至12月31日，丁公司尚未提货。(5)12月20日，发出D产品一批，委托戊公司以收取手续费方式代销，该批产品的成本为600万元。戊公司按照D产品销售价格的5%收取代销手续费，并在应付甲公司的款项中扣除。12月31日，收到戊公司的代销清单，代销清单载明戊公司已销售上述委托代销D产品的20%，销售价格为250万元。甲公司尚未收到上述款项。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：A, B, E

【◆答案解析◆】：C选项，与所有权有关的风险与报酬已转移，C产品不再属于甲公司的资产;D选项，不是甲公司的资产，甲公司只需备查登记。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司20×8年度与投资相关的交易或事项如下：(1)1月1日，从市场购入2000万股乙公司发行在外的普通股，准备随时出售，每股成本为8元。甲公司对乙公司不具有控制、共同控制或重大影响。12月31日，乙公司股票的市场价格为每股7元。(2)1月1日，购入丙公司当日按面值发行的三年期债券1000万元，甲公司计划持有至到期。该债券票面年利率为6%，与实际年利率相同，利息于每年12月31日支付。12月31日，甲公司持有的该债券市场价格为998万元。(3)1月1日，购入丁公司发行的认股权证100万份，成本100万元，每份认股权证可于两年后按每股5元的价格认购丁公司增发的1股普通股。12月31日，该认股权证的市场价格为每份0.6元。(4)1月1日，取得戊公司25%股权，成本为1200万元，投资时戊公司可辨认净资产公允价值为4600万元(各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相同)。甲公司能够对戊公司的财务和经营政策施加重大影响。当年度，戊公司实现净利润500万元;甲公司向戊公司销售商品产生利润100万元，至年末戊公司尚未将该商品对外销售。(5)持有庚上市公司100万股股份，成本为1500万元，对庚上市公司不具有控制、共同控制或重大影响。该股份自20×7年7月起限售期为3年。甲公司在取得该股份时未将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。该股份于20×7年12月31日的市场价格为1200万元，20×8年12月31日的市场价格为1300万元。甲公司管理层判断，庚上市公司股票的公允价值未发生持续严重下跌。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答问题。(2009年原制度考题)

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：【解析】对乙公司投资，不具有控制、共同控制、重大影响，且公允价值能够可靠计量，且随时准备出售，所以应该划分为交易性金融资产，选项C正确;对丙公司债券计划持有至到期，作为持有至到期投资核算，选项B正确;对丁公司的认股权证，属于衍生金融工具，作为交易性金融资产核算，选项E错误;对戊公司的股权投资，达到重大影响，只能作为长期股权投资核算，选项A正确;对庚上市公司的投资，处于限售期，只能作为可供出售金融资产核算，选项D错误。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司是从事房地产开发业务的企业,2009年3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。(1)2011年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议,将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2011年3月31日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为500万元，采用直线法计提折旧。2011年3月31日和2011年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2011年12月31日收到6个月的租金300万元(2)2012年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。(3)2013年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将用于该房地产重新开发用于对外销售的，从投资性房地产转换为存货。转换日该房地产的公允价值为6400万元。收到半年租金300万元。收回当日开始进行改良，发生符合资本化的改良支出600万，2013年12月31日改良完成，并于当日与长江公司签订合约，以7500万元的价格将该写字楼出售。甲企业对房产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费的影响。

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

【◆答案解析◆】：2011年该投资性房地产对利润的影响额=6100-6000+300=400(万元)2012年该投资性房地产对利润的影响额=6500-6100+600=1000(万元)2012年末该投资性房地产的计税基础=5500-(5500-500)/50×21/12=5325(万元)

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列情况投资企业不应该终止采用权益法核算而改为成本法核算的有()。
A．投资企业对被投资单位仍然具有重大影响，且公允价值不能可靠计量的
B．投资企业因追加投资，持股比例由原来的30%变为50%
C．投资企业对被投资单位仍然具有共同控制，且公允价值不能可靠计量的
D．投资企业因减少投资对被投资单位不再具有共同控制、重大影响，且公允价值不能可靠计量的
E．投资企业因减少投资对被投资单位不再具有重大影响，且公允价值不能可靠计量的

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：【答案解析】根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》规定，投资企业因减少投资等原因对被投资单位不再具有共同控制或重大影响的，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，应当改按成本法核算，并以权益法下长期股权投资的账面价值作为按照成本法核算的初始投资成本。

(9)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 20×1年11月20日，甲公司购进一台需要安装的A设备，取得的增值税专用发票注明的设备价款为950万元，可抵扣增值税进项税额为161.5万元，款项已通过银行支付。安装A设备时，甲公司领用原材料36万元(不含增值税额)，支付安装人员工资14万元。20×1年12月30日，A设备达到预定可使用状态。A设备预计使用年限为5年，预计净残值率为5%，甲公司采用双倍余额递减法计提折旧。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：计算过程如下：20×2年的折旧额=1000×2/5=400(万元)20×3年的折旧额=(1000-1000×2/5)×2/5=240(万元)20×4年的折旧额=(1000-400-240)×2/5=144(万元)

(10)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 甲公司是乙公司的母公司。20X0年甲公司将100件商品销售给乙公司，每件售价3万元，每件成本2万元，销售时甲公司已为该批存货计提存货跌价准备100万元(每件1万元)。20X0年乙公司销售了其中的20件，年末该批存货可变现净值为140万元。20×1年乙公司对外售出40件，年末存货可变现净值为90万元。假定两公司均采用资产负债表债务法核算所得税，所得税税率均为25%。税法规定，企业取得的存货应按历史成本计量。要求：根据上述资料，回答11-12各题。

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：答案解析:20X0年的抵消分录为：借：营业成本80(母公司销售存货时结转的存货跌价准备)贷：存货-存货跌价准备80借：营业收入300贷：营业成本300借：营业成本80贷：存货8020×0年末集团角度存货成本160万元，可变现净值140万元，存货跌价准备应有余额20万元，已有余额80万元，应转回存货跌价准备60万元。20X0年末子公司角度存货成本240万元，可变现净值140万元，计提存货跌价准备100万元，在合并报表角度应予以抵消。所以合并报表中应转回存货跌价准备160万元(60+100)。借：存货-存货跌价准备160贷：资产减值损失16020X0年末集团角度存货账面价值140万元，计税基础240万元，应确认的递延所得税资产=(240—140)X25%=25(万元)。20X0年末子公司角度存货账面价值140万元，计税基础240万元，应确认的递延所得税资产=(240-140)X25%=25(万元)。所以所得税无需做抵消分录。对“存货”项目的影响额=-80-80+160=0。