住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体，除信用等级高的个人可以上浮外，单笔最高额度为人民币（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体，除信用等级高的个人可以上浮外，单笔最高额度为人民币（）。
A．20万元
B．30万元
C．40万元
D．50万元

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[问答题] 简述我国土地一级市场和二级市场。

【◆参考答案◆】：土地一级市场是指国家向土地使用者提供土地使用权的市场，其主要表现形式是国有土地使用权出让和国有土地出租，其中又以土地使用权出让为主。 土地二级市场是土地使用者之间进行土地使用权交易的市场，其主要表现形式是国有土地使用权的转让、出租和抵押等。

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 土地使用权终止的原因及其后果.

【◆参考答案◆】：（1）因土地使用权出让合同期限规定的使用期限届满而终止。土地使用权出让合同期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权及其地上建筑物、附着物由国家无偿收回。（2）土地使用权期限届满前，国家根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地使用权，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿（3）因土地使用者严重违反城市规划或违反土地使用权出让合同而被国家强制收回土地。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年来动工的，国家可以无偿收回土地使用权。但是因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工前必需的前期工作而造成动工开发迟延的除外。（4）因土地的灭失而导致土地使用权的终止。土地灭失是指因地震、海平面升高、火山爆发、泥石流等自然灾害而造成的土地性质改变或地貌的改变。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确的是（）
A．权利主体多样化
B．对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权
C．其转让仅限于国家征用
D．宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有

【◆参考答案◆】：B

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 可以向城镇职工出售的公有住房是（）
A．办公、经营和住房混合在一起的住房
B．两户或者两户以上共用厨房、厕所的单元房
C．国有企业、事业单位的套间住房
D．已列入城市规划有待改造拆迁的住房

【◆参考答案◆】：A

(6)【◆题库问题◆】：[填空题] 根据我国法律规定，代表国家行使国有土地所有权的主体是（）。

【◆参考答案◆】：国务院

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 试论述物业管理服务企业的法律地位。

【◆参考答案◆】：物业管理服务企业作为独立的企业法人，一般以公司形式出现。但物业管理服务企业的业务来源于业主的委托，又通过服务对物业实施管理服务，这种关系决定了物业管理服务企业独特的法律地位。（1）物业管理服务企业依合同实施物业管理在物业管理中，业主才是物业管理的主体，决策人是业主委员会，物业管理服务企业实际上是其雇员。业主委员会根据多数业主的意志，有权选择不同的物业企业来提供服务性管理。（2）物业管理服务企业是独立的企业法人物业管理服务企业和业主委员会之间是受托人和委托人、服务者和被服务者的平等关系，没有行政隶属关系。（3）物业管理服务企业与业主委员会合作．在管理物业的过程中物业管理服务企业经常要和业主委员会发生联系，由此而产生了它们之间的合作关系。一般来说，委托合同中规定了物业管理服务企业和业主委员会的权利和义务，这些都是双方之间合作关系的表现。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 无正当理由闲置不用公有房屋住宅达到某一期限时，公有房屋产权人可以收回住宅，该期限是（）
A．3个月
B．6个月
C．1年
D．2年

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 仲裁区别于诉讼和行政处理的根本特征是（）
A．自愿
B．独立
C．公正
D．及时

【◆参考答案◆】：A

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 农村土地承包经营权可以（）
A．入股
B．抵押
C．继承
D．转变为所有权
E．视为处分权

【◆参考答案◆】：A, B, C