甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答问题。

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：选项A，投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额=其他业务收入150-其他业务成本100(2000÷20)-资产减值损失100=-50(万元)。选项C．D，投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，账面价值与公允价值的差额应计入留存收益。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业2011年有关资料如下：(1)购入股票100万股，每股价格5.2元,其中包含已宣告而尚未领取的现金股利每股0.2元，划分为交易性金融资产;(2)购入债券一批,面值为1000万元，支付价款1200万元，其中包含已到付息期但尚未领取的债券利息20万元，划分为持有至到期投资;(3)购入股票200万股，每股价格3元,划分为可供出售金融资产;(4)以银行存款6000万元对某公司投资,占该公司80%的表决权资本,能够对该公司实施控制，采用成本法核算。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：“投资支付的现金”项目=(1)100×(5.2-0.2)+(2)(1200-20)+(3)200×3=2280(万元)。事项(4)在“取得子公司及其他营业单位支付的现金净额”项目中填列。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 以下关于母公司投资收益和子公司利润分配的抵消分录，表述不正确的是()。
A．抵消母公司投资收益按照调整后的净利润份额计算，计算少数股东损益的净利润不需调整
B．抵消母公司投资收益和少数股东损益均按照调整后的净利润份额计算
C．抵消期末未分配利润按照期初和调整后的净利润减去实际分配后的余额计算
D．抵消子公司利润分配有关项目按照子公司实际提取和分配数计算

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：抵消母公司投资收益时借方的少数股东损益也是按照子公司调整后的净利润乘以少数股权比例来计算的。