甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：(1)2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：(1)2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。(2)2011年末该房地产的公允价值为31000万元。(3)2012年末该房地产的公允价值为35000万元。(4)2013年末该房地产的公允价值为32000万元。(5)2014年9月30日，因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为33000万元。(6)不考虑营业税。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：借：固定资产--写字楼 33000贷：投资性房地产--成本 30000--公允价值变动 2000公允价值变动损益 1000

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 下列有关存货的会计处理方法中，不正确的是()。
A．投资者投入存货的成本，应当按照投资合同或协议约定的价格确定，但合同或协议约定价格不公允的除外
B．企业通常应当按照单个存货项目计提存货跌价准备
C．盘盈的存货应按其重置成本作为入账价值，并通过"以前年度损益调整"科目进行会计处理
D．通过提供劳务取得的存货，其成本按从事劳务提供人员的直接人工和其他直接费用以及可归属于该存货的间接费用确定

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：盘盈的存货应按其重置成本作为入账价值，并通过“待处理财产损溢”科目进行会计处理。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关长期股权投资的会计处理方法不正确的有()。
A．企业的长期股权投资采用权益法核算的，初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，应按其差额，借"长期股权投资—成本"科目，贷记"投资收益"科目
B．收到被投资单位发放的股票股利，不进行账务处理，但应在备查簿中登记
C．采用权益法确认投资收益时，应抵消与其联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益
D．投资企业与其联营企业及合营企业之间发生的无论顺流交易还是逆流交易产生的未实现内部交易损失，属于所转让资产发生减值损失的，有关的未实现内部交易损失也应予以抵消

【◆参考答案◆】：A, D

【◆答案解析◆】：『答案解析』选项A，应按其差额，借记“长期股权投资—成本”科目，贷记“营业外收入”科目;选项D，未实现内部交易损失属于所转让资产发生减值损失的，有关的未实现内部交易损失不应予以抵消。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 采用资产负债表债务法核算所得税的情况下，影响所得税费用的因素有()。
A．本期应交的所得税
B．本期发生的暂时性差异所产生的递延所得税负债
C．本期转回的暂时性差异所产生的递延所得税资产
D．本期发生的暂时性差异所产生的递延所得税资产
E．本期转回的暂时性差异所产生的递延所得税负债

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

【◆答案解析◆】：本期应交所得税影响本期所得税费用;暂时性差异对所得税费用的影响反映在递延所得税资产或递延所得税负债科目中，因此，选项ABCDE均影响所得税费用。[该题针对"所得税费用的确认和计量"知识点进行考核]

(5)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 2009年12月31日，甲公司将账面价值为3000万元的一条生产线以5000万元出售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该生产线，租期10年，尚可使用年限12年，期满后归还该设备。租回后固定资产入账价值为4500万元。租入的固定资产按直线法计提折旧。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：递延收益=5 000-3 000=2 000(万元)【该题针对"售后租回的处理"知识点进行考核】

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业对于通过行政划拨取得且未入账的土地使用权，在土地使用权有偿转让时，应按规定将补交的土地出让价款予以本金化，作为无形资产核算。()
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 2012年企业购建固定资产共支付2500万元，其中包括为购建固定资产借入专门借款本期支付的利息100万元；另外，支付2012年度融资租入固定资产的租赁费180万元。假定没有发生其他与长期资产的购建有关的交易或事项，则2012年度现金流量表中“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”项目的金额为（）万元。
A．2220
B．2400
C．2500
D．2580

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金” 项目的金额=2500-100=2400（万元）。注意：“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”不包括为购建固定资产而发生的借款利息资本化的部分，以及融资租入固定资产支付的租赁费。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 甲企业于2013年1月1日取得乙公司20%有表决权股份，能够对乙公司施加重大影响。假定甲企业取得该项投资时，乙公司除一项存货外，其他可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相等，该存货账面价值为2000万元，公允价值为2400万元，至2013年12月31日，乙公司将该存货已对外销售80%。2013年11月，甲企业将其成本为800万元的某商品以1200万元的价格出售给乙公司，乙公司将取得的商品作为存货，至2013年12月31日，乙公司将上述内部交易存货对外销售40%。乙公司2013年实现净利润5000万元。假定不考虑所得税因素影响。若甲企业有子公司，需要编制合并财务报表，在合并财务报表中，甲企业对乙公司的股权投资2013年应确认的投资收益为()万元。
A．1000
B．888
C．968
D．984

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：【知识点】长期股权投资的权益法核算【答案解析】无论乙公司当年是否出售存货或出售多少，2013年合并报表中的调整分录是：借：营业收入240(1200×20%)贷：营业成本160(800×20%)投资收益80甲企业合并财务报表中应确认的投资收益=888+80=968(万元)。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 按照现行会计制度规定，应予资本化的支出项目有（）
A．对外投资借款发生的利息支出
B．按销售量比例支付的专利使用费
C．购置固定资产途中保险费支出
D．支付的土地出让金
E．筹建期间内支付的企业设立登记费

【◆参考答案◆】：C, D, E

(10)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 甲公司发生的有关交易事项如下：(1)为遵守国家有关环保的法律规定，20×8年1月31日，甲公司对A生产设备进行停工改造，安装环保装置。3月25日，新安装的环保装置达到预定可使用状态并交付使用，共发生成本600万元。至1月31日，A生产设备的成本为18000万元，已计提折旧9000万元，未计提减值准备。A生产设备预计使用16年，已使用8年，安装环保装置后还使用8年;环保装置预计使用5年。(2)为降低能源消耗，甲公司对B生产设备部分构件进行更换。构件更换工程于20×7年12月31日开始，20×8年10月25日达到预定可使用状态并交付使用，共发生成本2600万元。至20×7年12月31日，B生产设备成本为8000万元，已计提折旧3200万元，账面价值4800万元，其中被替换构件的账面价值为800万元，被替换构件已无使用价值。B生产设备原预计使用10年，更换构件后预计可使用8年。甲公司的固定资产按年限平均法计提折旧，预计净残值均为零。假定公司当年度生产的产品均已实现对外销售。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：A