以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，下列说法正确的是（）。
A．即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B．征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
C．无偿收回土地使用权
D．动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 根据合同法律制度的规定，下列合同中，不属于诺成合同的是（）。
A．赠与合同
B．金融机构贷款的借款合同
C．自然人之间的借款合同
D．质押合同

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：金融机构贷款的借款合同是诺成合同，自然人之间的借款合同为实践合同。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 依照《企业法》的规定，全民所有制工业企业实行的内部领导制度是（）。
A．厂长（经理）分工负责制
B．厂长（经理）负责制
C．党委领导下的厂长（经理）负责制
D．职工代表大会领导下的厂长（经理）负责制

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 某机关2011年4月购车一辆，随购车支付的下列款项中，应并入计税依据征收车辆购置税的有()。
A．控购费
B．增值税税款
C．零部件价款
D．车辆装饰费

【◆参考答案◆】：C, D

【◆答案解析◆】：购买者支付的控购费，是政府部门的行政性收费，不属于销售者的价外费用范围，不应并入计税价格计税，所以不能选A。销售单位开给购买者的各种发票金额中包含增值税税款，因此，计算车辆购置税时，应换算为不含增值税的计税价格，所以不能选B。正确答案是CD。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，（）是我国票据法上所称的票据。
A．汇票
B．发票
C．本票
D．支票

【◆参考答案◆】：A, C, D

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 现代意义的经济法产生于（）
A．19世纪末
B．19世纪初
C．19世纪中期
D．20世纪初

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 金融机构对外担保余额､境内外汇担保余额及外汇外债余额之和不得超过其自有资金的20倍。()
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 计算题：闽江公司2×11年1月1日开始建造一项固定资产，所占用的一般借款有两项(假定这里的支出均为超过专门借款的支出，不再单独考虑专门借款的情况)：(1)2×11年1月1日借入的3年期借款200万元，年利率为6%，按年支付利息;(2)2×11年4月1日发行的3年期一次还本付息债券300万元，票面年利率为5%，实际利率为6%，债券发行价格为285万元，折价15万元(不考虑发行债券时发生的辅助费用)。有关资产支出如下：1月1日支出100万元;2月1日支出50万元;3月1日支出50万元;4月1日支出200万元;5月1日支出60万元。假定资产建造从1月1日开始，工程项目于2×12年6月30日达到预定可使用状态。债券溢折价采用实际利率法摊销。该公司2×12年又发生如下业务：2×12年7月1日建造一条生产线，总投资200万美元，工期1.5年，预计在2×13年12月末完工。(1)该工程已出包给丙公司(外商投资企业)承建，工程已于2×12年7月1日开工;为建造生产线，闽江公司在2×12年7月1日从中行借入100万美元借款，期限2年，年利率为6%，利息按年支付。(2)闽江公司对丙公司支付工程款的情况为：2×12年7月1日支付60万美元，10月1日支付60万美元，12月31日支付80万美元。(3)2×12年各个时点的汇率分别为：2×12年7月1日1美元=8元人民币，9月30日1美元=8.2元人民币，10月1日1美元=8.2元人民币，12月31日1美元=8.5元人民币。假定闽江公司的外币业务采用交易发生日的即期汇率折算。(4)第三季度该笔借款的存款利息收入为0.2万美元。假设不考虑第四季度该笔借款的存款利息，闽江公司也没有其他外币借款。要求：

【◆参考答案◆】：(1)计算2×11年第一季度和第二季度适用的资本化率： 由于第一季度只占用了一笔一般借款，资本化率即为该借款的利率，即1.5%(6%×3/12)。 由于第二季度占用了两笔一般借款，适用的资本化率为两项一般借款的加权平均利率。加权平均利率计算如下： 加权平均利率=(一般借款当期实际发生的利息之和+当期应摊销的折价)/一般借款本金加权平均数=[200×6%×3/12+300×5%×3/12+(285×6%×3/12-300×5%×3/12)]/(200×3/3+285×3/3)×100%=1.5%。 (2)计算2×11年第一季度和第二季度一般借款应予资本化的利息金额及编制相应会计分录： 第一季度超过专门借款的一般借款累计支出加权平均数=100×3/3+50×2/3+50×1/3=150(万元) 第一季度应予资本化的利息金额=150×1.5%=2.25(万元) 第一季度一般借款实际发生的利息金额=200×6%×3/12=3(万元)。 账务处理为： 借：在建工程——借款费用2.25 财务费用0.75 贷：应付利息3 第二季度超过专门借款的一般借款的累计支出加权平均数=(100+50+50+200)×3/3+60×2/3=440(万元) 则第二季度应予资本化的利息金额=440×1.5%=6.6(万元) 第二季度一般借款的实际利息费用=200×6%×3/12+300×5%×3/12+(285×6%×3/12-300×5%×3/12)=7.275(万元)。 账务处理为： 借：在建工程——借款费用6.6 财务费用0.675 贷：应付利息3 应付债券——应计利息3.75(300×5%×3/12) 应付债券——利息调整0.525 (3)2×12年9月30日 ①计提利息 第三季度利息费用=(100×6%/12×3)×8.2=1.5×8.2=12.3(万元人民币) 第三季度利息收入=0.2×8.2=1.64(万元人民币) 第三季度利息资本化金额=12.3-1.64=10.66(万元人民币) 借：在建工程10.66 银行存款——美元户($0.2×8.2)1.64 贷：应付利息——美元户($1.5×8.2)12.3 ②计算汇兑差额 第三季度本金的汇兑差额=100×(8.2-8)=20(万元人民币) 第三季度利息的汇兑差额=1.5×(8.2-8.2)=0(万元人民币) 第三季度本金和利息汇兑差额资本化金额=20+0=20(万元人民币) 借：在建工程20 贷：长期借款——本金(美元户)20 (注：资本化期间为2×12年7月1日——12月31日，在此期间产生的汇兑差额可全部资本化) (4)2×12年12月31日 ①计提利息 第四季度利息费用=100×6%/12×3×8.5=1.5×8.5=12.75(万元人民币)，全部资本化。 借：在建工程12.75 贷：应付利息――美元户($1.5×8.5)12.75 ②计算汇兑差额 第四季度本金的汇兑差额=100×(8.5-8.2)=30(万元人民币) 第四季度利息的汇兑差额=1.5×(8.5-8.2)+1.5×(8.5-8.5)=0.45(万元人民币) 第四季度本金和利息汇兑差额资本化金额=30+0.45=30.45(万元人民币) 借：在建工程30.45 贷：长期借款——本金(美元户)30 应付利息——美元户0.45

【◆答案解析◆】：[该题针对“借款费用资本化金额的确定(综合)”知识点进行考核]

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 申请设立合营企业时，合营者应共同向审批机构报送的文件包括（）。
A．设立合营企业的申请书
B．合营各方共同编制的可行性研究报告
C．由合营各方授权代表签署的合营企业协议、合同、章程
D．由合营各方委派的合营企业董事长、副董事长、董事人选名单

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 老张与自己的儿子小张约定：等到放寒假时，给小张买一台电脑。该约定属于附()的法律行为。
A．延缓期限
B．延缓条件
C．解除期限
D．解除条件

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核附期限的法律行为。寒假是必然要到来的事实，这是与附条件的法律行为的根本区别。所以本题是附延缓期限的法律行为。[该题针对“附条件和附期限的法律行为”知识点进行考核]